Gut Melb Exposé

Was: Gut Melb ist eine historische denkmalschützte Hofanlage, erbaut um 1845.

Lage/Eigentum: Naturschutzgebiet Melbtal, umgeben von Grün- und Forstflächen östlich des Engelsbachs, zwischen den Bonner Stadtteilen Ippendorf auf dem Venusberg und Poppelsdorf; Eigentum des Landes NRW.

Nutzfläche: 9 Gebäude, ca. 5.000m² (Mietfläche von 3.883 m²) Gebäudefläche, ca. 11ha Grundstücksfläche.

Geschätzte Gesamtinvestition: je nach tatsächlicher Ausgangslage 14-21 Millionen Euro für denkmalgerechte Sanierung und Umbau.

Zustand: Seit 2016 leerstehend & ungenutzt, stark sanierungsbedürftig, Ensemble verfällt.

🎯 Revitalisierung des Denkmals: CO₂-neutrale Sanierung und Entwicklung eines gemeinwohlorientierten Campus und Ortes der Begegnung für ökologische Transformation, kreative Exzellenz, soziale Landwirtschaft, Kultur und inter-nationalen Austausch, der sich langfristig durch vielfältige Nutzung selbst finanziert. Ein detaillierter Finanzplan liegt im Entwurf vor.

In dem gemeinnützigen Verein GUT MELB INITIATIVE e.V. haben sich Bürgerinnen und Bürger aus Bonn zusammen-geschlossen mit dem Ziel, sich für einen gemeinnützigen Erhalt von Gut Melb mit Bürgerbeteiligung einzusetzen. Gemeinsam mit dem Verein UNSER MELBBAD e.V. und der Initiative LANDSCHAFTSSCHUTZ IM WINGERT bilden wir eine starke Achse für das Melbtal.

Die Gut Melb UG, die sich zur Zeit in Gründung befindet, wird als zentrale Organisationseinheit die Umsetzung des Gesamtkonzepts steuern und koordinieren. Damit stellen wir sicher, dass Planung, Finanzierung und Realisierung aus einer Hand erfolgen und die langfristige Tragfähigkeit gewährleistet ist.

Erhalt, Erprobung und Vermittlung nachhaltiger Nutzung von Natur- und Kulturlandschaften.

• Kreislaufwirtschaft als gelebtes Prinzip:
  Von Kompostierung bis Regenwassernutzung werden Stoffkreisläufe vollständig geschlossen gedacht und erprobt.

Gut Melb wird lebendiges Zentrum kulturellen Schaffens, wo sich Kunst, Wissenschaft und Gesellschaft auf Augenhöhe begegnen und miteinander interagieren.

• Interdisziplinäre Fellowships:
  Wir wollen für die besten und kreativsten jungen Köpfe, was Beethoven seinerzeit in Bonn vorfand: die Möglichkeit, in einem aufbrechenden Umfeld das erlernte Handwerk anzuwenden, neue Projekte zu ersinnen und Partner zu finden. Gut Melb ist der ideale Inkubator, der Ort, an dem in Abgeschiedenheit originelle Ideen und Ansätze reifen und sodann einer breiten Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden können. Hier schaffen wir ein Zentrum für inter-disziplinären Dialog zwischen Musik, Malerei und Literatur, mit Wohnmöglichkeiten auf Zeit zum kreativen und forsch­enden Arbeiten (Artists/ Scientists in Residence), und fördern dieses zum Beispiel mit unseren Beethoven-, Macke- und Literatur-Fellowships.

Wir sehen Gut Melb als Labor für Zukunftsfragen, in dem Forschung, Dialog und internationale Kooperation lokal verankert durch Hochschulkooperationen europäisch gedacht werden.

Die GUT MELB INITIATIVE e.V. und in Gründung befindliche Gut Melb UG streben eine zukunftsweisende Kooperation mit Partnern wie dem Beethovenfest Bonn, der Stadt Bonn, Stiftungen und Stiftern, den Hochschulen der Region, in Bonn ansässigen UN-Organisationen, dem Land NRW sowie europäischen Partnern an. Die Gut Melb UG wird öffentliche Fördermittel und Investitionen sichern.
Eine Besichtigung der zur Hofanlage gehörenden Gebäude von Gut Melb war bisher nicht möglich. Aufgrund des langjährigen Leerstands ist von einer Komplettsanierung derselben auszugehen, die wir auch in Kooperation mit lokalen Ausbildungsbetrieben durchführen möchten. Ein detailliertes Finanzkonzept für dieses Szenario liegt im Entwurf vor und wird entsprechend der Kenntnislage weiterentwickelt.

Gemeinwohlorientierung als Fundament

Die dauerhafte Ausrichtung auf das Gemeinwohl ist das Herzstück unseres Konzepts. Gut Melb soll ein einladender, offener Ort für alle sein. Der Standort wird per ÖPNV, Fahrrad und barrierefreie Transferangebote für beeinträchtigte Bürger*innen erreichbar sein.

Nachhaltigkeit und Bewahrung des einzigartigen Charakters von Gut Melb

Landschafts-, Denkmal- und Naturschutz begreifen wir als zentrale Voraussetzung für den Geist des Ortes. Äußerliche Veränderungen am Baubestand werden so gering wie möglich gehalten, um die historische Aura zu bewahren.

Die Sanierung des Ensembles soll nach modernsten energetischen Standards erfolgen, wie es beim Künstlerhaus Boswil in der Schweiz gelungen ist. Eigene Energieerzeugung wird angestrebt.

Um die Wirtschaftlichkeit zu sichern, sind folgende Einnahmemodelle vorgesehen:

• Vermietung:
  Regelmäßige Einnahmen durch Vermietung der Wohn- und Arbeitsflächen im Residenzbetrieb, auch durch Künstlerstipendien finanziert. Einnahmen durch Stall- und Weidepacht.
• Workshops und Tagungen:
  Einnahmen aus der Vermietung von Seminarräumen und Durchführung von Bildungs- und Innovationsangeboten.
• Bistro/Café und Erlebnisformate:
  Zusatzerlöse aus Veranstal­tungen, Hofführungen, Kulturprogrammen, Seminaren, Kochkursen und Konzerten.
• Forschungs- und Bildungspartnerschaften:
  Einnahmen aus Kooperationen mit Hoch­schulen, Drittmitteln für Forschungsprojekte und Bildungsprogramme.
• Fördergelder:
  EU- und öffentliche Fördergelder für denkmalgerechtes und zukunftsfähiges Bauen, Gemeinwohlorientierung, Zukunftsforschung. Projektbezogene Zuschüsse zur laufenden Finanzierung und Investitionserleichterung.